福岡の不動産管理・リフォームは「株式会社プロパティロッグ」

福岡の不動産管理・リフォームは「株式会社プロパティロッグ」

NEWSお知らせ

心地よい暮らし、
安全な住居、
ここにある幸せ。

TO OWNERオーナー様へ

こんなお悩みありませんか?

空室が多い、入居者トラブルで困っている、建物の老朽化、物件の売却などのお悩みはありませんか?不動産にはオーナー様の意志やご要望が大切であり、弊社ではその思いに寄り添ったご提案や運営を行っております。プロパティロッグでは、自社のグループ会社でも収益物件を持っていますのでオーナー様の立場や状況をより理解することができると自負しております。賃貸経営でお悩みがありましたら、ぜひ一度お問い合わせください。

プロパティロッグができること

  • 賃貸募集

    空室を減らすためにファミリー向けの物件、単身向けの物件、ペット可能な物件などターゲットに応じた賃貸募集サイトを選んでいます。入居者ターゲットを幅広く設定した方が、たくさんの方から入居希望がくるように思われます。しかし、実際にはターゲットを絞る方が入居者の方も選びやすく決まりやすいのです。弊社では、提携している不動産仲介会社とのネットワークでターゲットにしっかりと物件情報が届くようになっています。地域、間取り、家賃価格など物件の情報が細かくわかりやすい仕様になっていますので、入居者が付きやすく空室を減らします。

  • 入居審査

    全保連をはじめ様々な保証会社の取り扱いがあり、入居者様が家賃を払えない状況になった場合でも、賃貸保証会社から支払われる仕組みになっています。家賃滞納は、オーナー様が一番懸念されるといっても過言ではない重要な事柄です。賃貸保証会社を利用することで、何ヶ月も家賃が支払われないというリスクを減らします。また、入居審査の時点で様々な観点から審査し、家賃を継続して支払えるか、トラブルを起こさないかなど信用できるかどうかを厳密に確認いたします。

  • 24時間365日トラブル対応

    プロパティロッグでは、深夜営業時間外もコールセンターとも提携し設備トラブルや鍵の紛失、入居者間の騒音トラブルまで対応いたします。トラブルは、日中だけでなく夜間にも起こります。どの時間帯でも対応できるように深夜の時間や営業時間外も24時間365日受付をしております。また、エレベーターや各種電気設備・給排水施設などのトラブルを未然に防ぐべく、定期的に点検を行っております。突然の水漏れや設備故障などのトラブルが起こっても、入居者様が安心して住みやすい環境になるようサポートいたします。

  • 家賃の受け取り代行

    オーナー様に代わりまして、プロパティロッグが回収代行をいたします。入金の確認や、未入金の方へのご案内、その他集金に関する煩わしい業務を弊社が全て担います。オーナー様のもとへ入る家賃収入の中から一定の額を手数料としますが、基本的にはオーナー様に入る収入が多くなる計算になっています。マンションやアパートを1棟以上持っているため、集金に関する管理が大変で困っているなどありましたら、お気軽にご相談ください。

  • 建物衛生管理サポート

    エントランス・廊下・階段等の日常清掃を管理員によって定期的に清掃しています。また、機械洗浄・窓ガラス清掃・床面ワックス塗布等も専門スタッフによって特別清掃を行い、快適な環境づくりをサポートいたします。

  • 建物・設備維持サポート

    専門資格をもったスタッフによる建物やエレベーター設備等の諸設備の保守点検を実施します。また、管理員による定期的な建物設備外観目視点検を実施し、メンテナンスを通じて安全で快適な住まいをサポートいたします。

  • 日常管理サポート

    日常業務のサポートとして、弊社が実施する基礎的な研修を受けた専門スタッフが担当しております。受付業務、報告連絡業務、点検業務、日常清掃業務などの業務を入居者の皆様に対して誠意を持って行います。マンションによって構造が異なるため、それぞれの特徴に合わせた清掃、点検を行い丁寧な管理業務を心がけています。

Q&Aよくある質問

騒音でお困りの際は弊社にご連絡ください。万一のトラブルを避けるためにも、直接の訪問は避けてください。

相談、見積もりに関しましては無料で実施いたしますのでお気軽にご相談ください。

可能でございます。管理会社の変更には様々な手続きが必要となりますが、現在の状況とお客様のご要望を確認しながら、さらなる発展に貢献できるようサポートいたします。

管理費等の未収金については、一定期間の督促となっていますが未収金がなくなるまで管理会社として管理組合様をサポートいたします。

問題ございません。オフィスとして利用していたが解約が相次ぎ困っているといったご相談を多くいただきます。建物の現状を把握した上で、オーナー様のご要望をお伺いしながら最適なご提供をいたしますのでお気軽にご相談ください。

建物の老朽化の度合いにもよりますが、リフォームをしない状態で借りて探しが難しい場合でも、躯体がしっかりとしていて住める部屋であれば問題ございません。中にはリフォームが必要な場合もございますので、専門スタッフがしっかりと見極めてアドバイスいたします。

PROPERTY物件情報

  • OAK VILLA HARUYOSHI SQUARE(オークヴィラ春吉スクエア)

    所在地 福岡県福岡市中央区春吉2-6-6
    竣工年月 令和4年3月 構造 鉄骨造 6階建
    総戸数 6 種目 賃貸ビル
    アクセス 福岡市七隈線渡辺通駅 徒歩:5分
    福岡市七隈線天神南駅 徒歩:7分
    福岡市七隈線櫛田神社前駅 徒歩:10分
    福岡市地下鉄空港線 天神駅 11分
    OAK VILLA HARUYOSHI SQUARE(オークヴィラ春吉スクエア)
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  • アムス高輪

    所在地 東京都港区高輪1-26-20
    竣工年月 1991年9月 構造 鉄骨造 9階建(地下1階)
    総戸数 11 種目 賃貸ビル
    アクセス 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩11分
    JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩15分
    アムス高輪
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  • エヌケイビル

    所在地 福岡市博多区博多駅前4丁目9-28
    竣工年月 1996年07月 構造 鉄筋コンクリート造 5階建
    総戸数 10 種目 賃貸ビル
    アクセス 鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
    エヌケイビル
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  • SQUARE箱崎(スクエア箱崎)

    所在地 福岡市東区筥松2丁目28番29号
    竣工年月 2023年3月 構造 鉄筋コンクリート造 9階建
    総戸数 32 種目 賃貸マンション
    アクセス JR箱崎駅/徒歩5分【博多駅まで5分】
    地下鉄箱崎九大前駅/徒歩11分【天神まで10分】
    スーパー/徒歩1分(ゆめマート)
    (JR箱崎駅構内/業務スーパー,薬局,コンビニ)

    SQUARE箱崎(スクエア箱崎)
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  • SQUARE井尻SOUTH(スクエア井尻サウス)

    所在地 福岡市南区井尻3丁目26番5号
    竣工年月 2023年3月25日 構造 鉄筋コンクリート造 6階建
    総戸数 23 種目 賃貸マンション
    アクセス 西鉄井尻駅/徒歩6分
    JR笹原駅/徒歩5分
    スーパー/徒歩2分(マルキョウ井尻)
    スーパー/徒歩4分(マックスバリュー井尻店)
    コンビニ/徒歩3分(セブンイレブン)
    SQUARE井尻SOUTH(スクエア井尻サウス)
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  • SQUARE井尻NORTH(スクエア井尻ノース)

    所在地 福岡市南区井尻3丁目26番29号
    竣工年月 2023年3月25日 構造 鉄筋コンクリート造 6階建
    総戸数 24 種目 賃貸マンション
    アクセス 西鉄井尻駅/徒歩6分
    JR笹原駅/徒歩5分
    スーパー/徒歩2分(マルキョウ井尻)
    スーパー/徒歩4分(マックスバリュー井尻店)
    コンビニ/徒歩3分(セブンイレブン)
    SQUARE井尻NORTH(スクエア井尻ノース)
    詳細情報を見る
  • ラーナ福岡東

    所在地 福岡市東区二又瀬新町9-41
    竣工年月 2015年10月 構造 鉄筋コンクリート造 9階建
    総戸数 48戸 種目 賃貸マンション
    アクセス JR篠栗線 柚須駅 徒歩7分
    JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩20分
    ラーナ福岡東
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  • VELROG福岡東(ヴェルロッグ福岡東)

    所在地 福岡市東区二又瀬新町5番20号
    竣工年月 2023年3月25日 構造 鉄筋コンクリート造 10階建
    総戸数 36 種目 賃貸マンション
    アクセス JR柚須駅/徒歩9分
    バス停/徒歩5分(博多駅最短13分、福岡空港7分)
    スーパー/徒歩9分(トライアルマート、ミスターマックス)
    コンビニ/徒歩1分(ローソン)
    近隣に飲食店充実!
    VELROG福岡東(ヴェルロッグ福岡東)
    詳細情報を見る

SERVICE事業内容

不動産賃貸管理(店舗)

不動産賃貸管理(住居)

  • 費用の支払代行

    費用の支払代行

    管理費や修繕費など、支払い方法や期間が異なる各種お支払い手続きをプロパティロッグが代行いたします。毎月の家賃支払や、更新費用、建物の管理費・修繕費など支払いに関するものは全て弊社にお任せください。居住用の物件をいくつも所有していた経験と知識から、効率的にそして正確に支払い業務を行います。

  • 入金管理・契約関連代行

    入金管理・契約関連代行

    貸物件の修繕等及びこれらの行為に関する請負、賃料の回収、委任、委託契約の締結等を代行いたします。入金管理に関しましては、管理戸数が増えるごとに作業工数も増えていく、債権・滞留管理も行わなければならないなど様々な手間がかかる作業となります。弊社ではこうした入金管理に関することも全て代行し、効率の良さを重視しながら正確な作業を行います。また、契約関連に関しましては、オーナー様のご要望を尊重した契約を徹底いたしますのでご安心ください。

  • その他管理業務

    その他管理業務

    建物は何もしていなくても時間とともに老朽化するものです。弊社では、建物の定期点検やメンテナンスを実施しています。具体的には共用部のエレベーターや駐車場、玄関、廊下などの清掃や、外壁のヒビ割れ確認、電気、ガス、水道などの設備点検です。その他には、不動産の現状維持、斜面や崖地の崩壊防止等の保全行為、保全等に関するもの土地の境界確認、雑木雑草の処分等の環境整備、建物の修繕・管理・警備などの行為に関する請負、委任、委託契約の締結等が挙げられます。

TO RESIDENT入居者様へ

  • 入居時の注意事項

    • メールボックスについて

      設定された「回す方向」と、「番号」を「目印」の位置に合わせることで解錠が可能です。基本的に目印は時計で言う「12時の部分」にありますが、稀に下や横にある場合もありますのでご注意ください。施錠方法は、メールボックスの扉を閉めたあとダイヤルを任意の場所に回します。

    • 駐車・駐輪について

      車、バイク、自転車はそれぞれ指定の場所に停めていただき、所定外の場所には停めないようお願いいたします。駐車・駐輪場をご利用いただく場合は、弊社もしくは管理会社に契約を行う必要がありますので必ずお申し出ください。無断での駐車、駐輪を発見した場合、警察に通報するなどの対応を行う可能性がありますのでお止めください。

    • 騒音について

      共同住宅のため、他の入居者様へのご迷惑にならないようお願いいたします。室内を歩く大きな音や、ドアの開け締め、テレビや音楽等の大きな音、楽器の演奏、深夜の洗濯や掃除機の音、大声での会話、複数人での騒ぎ声、バルコニーや階段、エントランス部分も共用スペースとなるのでご注意願います。

    入居時の注意事項
  • お部屋の解約について

    お部屋の解約について

    • お部屋の解約通知は、物件により異なるため契約書をご確認ください。
    • 解約通知後、3日経っても弊社より連絡がない場合はご連絡ください。
    • 退室立会日は、希望日の10日前までにお願いいたします。
    • 駐車場・トランクルームの解約通知は、別途解約通知書をご用意ください。
    • 解約通知後に解約日の変更・撤回はご遠慮願います。
    • 日割り精算は、解約日以降の2ヶ月以内に振込みいたします。

Q&Aよくある質問

鍵を紛失した場合は、弊社までお電話ください。その際に鍵の作成代が発生いたします。建物で鍵を管理しているため、入居者様での鍵交換はできかねます。必ず弊社までご連絡ください。

騒音でお困りの際は弊社にご連絡ください。万一のトラブルを避けるためにも、直接の訪問は避けてください。

バルコニーは避難経路となり共用部としての扱いになりますので禁煙です。

退去のキャンセルは基本的に受け付けておりません。

返金がある場合は、退去後から2ヶ月以内に入居者様ご指定の口座へお振込みいたします。

COMPANY会社概要

会社概要
社名
株式会社プロパティロッグ
本社
〒810-0022
福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-24-2F
電話番号
TEL:0800-808-0270
設立
令和4年4月20日
資本金
1,000万円
業務内容
  • 不動産賃貸管理業務
  • ビル、マンション建物管理
  • リフォーム工事請負
  • 損害保険代理店
ホームページ
https://pro9.jp/
主要取引銀行
福岡銀行
宅地建物取引事業者免許
福岡県知事 (1) 第20098号
賃貸住宅管理業
国土交通大臣(1) 第008591号
プロパティロッグ「SDGs」への取り組みについて

持続可能な開発目標(SDGs:Sustainable Development Goals)とは、2015年9月の国連サミットで加盟国の全会一致で採択された「持続可能な開発のための2030アジェンダ」に記載された,2030年までに持続可能でよりよい世界を目指す国際目標です。プロパティロッグでは、企業理念・企業行動勲章・従業員行動指針のもと、法令・規範・論理等を遵守し、誠実に企業活動を推進することですべてのステークホルダーへの社会的責任を果たしてまいります。